徐州新房房价已经连续上涨51个月,睢宁乡镇高价拿地,楼面价直逼城区!

2020-05-19       

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今日国家统计局发布了《2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》环比上涨1.0%,同比上涨111.6%从房价复苏以来徐州新房房价已经连续上涨51个月4月份,二手房指数为100.6,环比上涨0.6%


                                     来源:国家统计局

                                       来源:国家统计局

2018年至今,徐州房价涨幅情况

徐州楼市的上涨依旧持续,土拍、成交的火爆程度超过了全国大多数明星城市,睢宁同样如此。近期,徐州市国有建设用地使用权网上交易系统显示:睢宁多宗地块出让,就连乡镇地块土拍都异常激烈,爆发指日可待。


5月份住宅用地土拍截图

在五月份截至目前(18日),共上市城镇建设用地6块,全部是睢宁乡镇地块,分别是双沟5块,沙集镇1块,并没有县城地块。


5月份住宅用地土拍截图

其中2020-35沙集镇地块由起拍价3140万元,经过112次报价,最终以4350万元成交;2020-36双沟镇地块由起拍价4960万元,经过108次报价,最终以7380万元成交,竞争非常激烈。尤其是双沟2020-36地块,最终楼面价高达842元/平米,涨幅约49%,乡镇地价直逼睢宁县城部分片区。


东环岛地块土拍截图

上次竞争如此激烈还是东环岛地块,初始楼面价也才869元/平米,结果经过143轮报价,最终楼面价1482元/平米。

睢宁土拍多数都是以起拍价成交,出现如此激烈的竞争实乃少数,双沟这次楼面价842元/平米,对双沟未来的房价会造成什么影响?开发商为何会有这么大的自信以这个价格拿下这块地?

▼双沟陆港小镇售价5400元/平米


▼双沟展源溪悦茗城售价5200元/平米


▼李集英才佳苑4170元/平米


可以看出,双沟的房价已经跟睢宁县城城西、城东片区刚需楼盘房价相差不大,双沟房价大致齐平睢宁城区刚需楼盘房价,加上政策的支持,这或许就是双沟高价拿地的底气所在。

所以,在乡镇房价托底的情况下,睢宁县城房源刚需楼盘房价已经触底,有刚需置业想法的朋友们,没有必要过于纠结,果断下手,早买早享受,早买早优惠!

凡注明"来源:睢宁房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词: